关于对《未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块选址暨详规局部调整论证报告》进行公示的说明

一、项目概况：

未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块位于余杭区未来科技城详规单元，绿汀路西南侧，上和路两侧。根据选址暨详规局部调整论证报告，各地块用地性质及控制指标详见如下：

YH090702-03地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地兼容排水用地（B1/B2/U21），用地面积约4.14公顷（以实测为准），容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于50米。

YH090702-04地块用地性质为幼儿园用地（A34），用地面积约1.01公顷（以实测为准），容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于18米。配建18班幼儿园一所。

YH090702-05地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），用地面积约6.26公顷（以实测为准），容积率不大于2.1，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于60米。 YH090702-06地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），用地面积约3.84公顷（以实测为准），容积率不大于2.1，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于60米。

YH090702-07地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），用地面积约5.34公顷（以实测为准），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于60米。

YH090702-09地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地（B1/B2），用地面积约1.36公顷（以实测为准），容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于30米。

YH090702-10地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地兼容二类城镇住宅用地兼容文化活动用地兼容残疾人社会福利用地兼容城镇社区服务设施用地（B1/B2/R2/A22/A63/Rcs），用地面积约4.35公顷（以实测为准），容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于50米。

YH090702-18地块用地性质为公园绿地兼容商业用地（G1/B1），用地面积约0.84公顷（以实测为准）。

YH090702-20地块用地性质为公园绿地兼容商业用地（G1/B1），用地面积约0.99公顷（以实测为准）。

具体详见附图。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，提高城市建设品位，现对该规划区块选址暨详规局部调整论证报告征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2024年3月16日。电子邮件请发送至279775195@qq.com，请注明“未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块选址暨详规局部调整论证报告”；信件请寄至杭州市余杭区仓前街道景兴路999号7号楼302室，邮编311121，联系电话：0571-88605318。

余杭区规划公示征求意见表.doc

附图.zip